不管是買舊屋還是新屋，最重要的就是先考慮妳個人預算在哪！
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，購房要先考慮自己的經濟條件，再加上裝潢的預算。如果買舊房後，加上裝潢的總預算超過買新房的價格，那建議還是買新房比較划算。
不過，也有很多人對於格局和裝潢有特別的喜好和品味。在預算有限的情況下，其實可以還可以買舊公寓，然後再花多一點的錢來做裝潢，滿足自己的喜好。
曾敬德進一步解釋說，舊公寓的價格也會受到地區和位置的影響。例如，在大安區，許多巷弄內的四十年舊公寓價格接近百萬，相對來說比較高檔的新房價格甚至比較低檔的舊公寓還要貴。
至於外在因素，舊公寓通常存在隔音、電線和排水系統方面的疑慮，而買新房基本上這些問題會比較少。此外，新房還有電梯可以使用，不需要爬樓梯，對於家裡有老人或小孩的人來說會方便很多。
舊公寓 3 大建議要熟記，避免踩到啞巴坑
若最後確定要買舊公寓並重新裝潢，曾敬德建議可以先觀察以下：
1. 注意管線的問題：最好重拉新的電線和水管，避免因舊的管線老化而引發漏水甚至火災的危險。
2. 要留意各項裝修的相關規定：例如不能在特定時間進行裝修工程等。
3. 先跟鄰居建立良好的關係：避免在還沒入住時，就因裝潢而導致鄰里關係不好。
善用居家空間焕然一新的三個重要元素：燈光、地板和廚房
另外，妳還可以用一些簡單的輕裝潢方法改變家裡氛圍，像是更換家中的燈具，選用具有設計感且能增加明亮度的燈具，同時使用節能的LED燈泡，不僅環保還省電。一旦燈光明亮起來，整個居家空間的視覺效果就會有明顯的改變。
地板的選擇也很重要，可以考慮使用木質地板，以提升居家的質感。簡約風格的居家可以搭配棕白色系的木地板，日式風格的居家可以搭配淺色系的木地板，而喜歡工業風的年輕人則可以選擇深色系的木地板來加強風格。
通常家中最容易變得凌亂的地方之一就是廚房，建議就算預算有限，也要仔細重新設定廚房的動線和收納位置。可以考慮使用整體系統的廚具，讓廚房保持乾淨整潔並提供良好的收納空間。
這些小舉動不僅能讓居家空間更舒適，還能讓妳在忙碌之餘能保持好心情，甩開油膩的感覺，在預算有限的情況下仍然可以創造喜歡的空間！
