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台灣房價高,圖為號稱全台最貴,一戶要價新台幣18億。(圖片來源/MiNe)
台灣房價高,圖為號稱全台最貴,一戶要價新台幣18億。(圖片來源/MiNe)

全台雙貸族激增1.5萬人 專家指出原因:「購屋焦慮症」發作

姊妹淘的話:

台灣雙貸族不停增長,根據最新數據,這一族群的人數和債務平均都來到歷史新高,專家分析,從生活費到投資房市,雙貸族的成因多種多樣,但無論如何,其存在已經凸顯出金融與房市的脆弱性。

台灣雙貸族(信貸+房貸)激增!根據聯徵中心資料,2024年1月,全國雙貸族高達36萬3,580人、年增1.5萬,且平均負債670.5萬/人,兩項數字皆創歷史新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雙貸族的誕生,除了急用資金,亦有將信貸當作投期款者,對於台灣金融、房市恐怕並非好事。

▲陳傑鳴表示,房市有不少人利用「信貸+房貸」購屋,恐不是好事。(示意圖/記者陳韋帆攝影)
▲陳傑鳴表示,房市有不少人利用「信貸+房貸」購屋,恐不是好事。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴表示,雙貸族主要有三大族群,一、物價飆升,欲借生活費,二、投資股市,股市不斷飆漲,貸好貸滿,錢入股市,三、投資房市,房價飆升,導致「購屋焦慮症」發作,無所不用其極,就怕未來買不起房子,急著入市。

他說,往年台灣雙貸族大約28~29萬人,2019年底新冠疫情、中美貿易戰爆發,台灣因應全球趨勢,除了大撒幣、利率也屢創新低,「房股」大爆發,不少人在這段期間貸好貸滿,大肆投資,想要從中獲利。

如今已到2024年,股市到達2萬點高點震盪,房價亦屢創新高,不見下滑趨勢,市場上亦出現「購屋焦慮症」族群,這批人,通常有「未購屋、中低薪」兩大特點,但又因為擔心房價持續上漲,未來更買不起,就透過「房貸+信貸」籌備頭期款或裝潢費。

陳傑鳴進一步指出,目前國內雙貸族普遍30~50歲,不僅是家庭主要經濟來源,更是國家產值最高的青壯年,一旦碰上升息、失業潮等情況,就有大量違約產生的可能,隱約已成為金融、房市的未爆彈,民眾與政府都應多加留意。

▲《三立新聞網》獨家專訪內容.未經授權.嚴禁任意轉載或改寫

(原文出自三立新聞網)

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