搜尋
Close this search box.
Home » 淘理財 » 姊妹有好房 » 首購族搶辦「新青安房貸」5年寬限期、可分期40年成誘因,專家曝利息嚇死人!
最近新青安房貸很火熱。(圖片來源/canva)
最近新青安房貸很火熱。(圖片來源/canva)

首購族搶辦「新青安房貸」5年寬限期、可分期40年成誘因,專家曝利息嚇死人!

姊妹淘的話:

隨著房價高漲,許多首購族面臨巨大的購房壓力,新青安房貸的推出正好滿足了這些人的需求。這種貸款方案以其5年寬限期和40年期房貸的靈活性,成為市場上最受歡迎的選擇之一。據信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,選擇合適的還款年期並制定合理的理財規劃,能有效降低購房者的負擔。

新青安房貸放貸爆量,已經成為首購族優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式,試算40年期的新青安房貸一千萬元,都不提前償還狀況下,利息支出就高達550萬元,等於借1千萬40年要償還1550萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,選擇適合自己的年期,制訂好的理財規劃與還款策略,有錢就還可以降低負擔。

▲新青安貸如果貸滿千萬、40年期,並繳好繳滿,利息高達550萬。(圖/資料照)
▲新青安貸如果貸滿千萬、40年期,並繳好繳滿,利息高達550萬。(圖/資料照)

曾敬德指出,雖然已經有銀行推出40年期房貸的還款方式,不過畢竟還是少數銀行,新青安則是由公銀行庫配合政策可使用40年期房貸,對於首購族來說每月還款過了寬限期,1000萬房貸從20年期每月6.56萬,30年期每月4.37萬,40年期可以一口氣降到每月3.46萬元,對於首購族來說相當有吸引力,但延遲償還本金付出的代價就是利息會明顯增加。

曾敬德表示,40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上,現在購屋人觀念已經跟長輩不一樣,長輩當年房貸利率可能7、8%,普遍有早點把錢還銀行的想法,現在房貸利率2%多,房貸利息比房租划算,且現在投資理財工具眾多,有些存債套利,有些投資ETF與股市,觀念從早點還變成晚點還,甚至把房貸利息當房租,房貸本金越晚還越好的觀念。

試算新青安的千萬房貸5年寬限期下,不同年期的房貸方案,利息補貼期間每月房貸利息都是1萬4792元,但20年期過了寬限期每月還款要6.56萬元,不過因為本金償還的多,20年利息約280萬元,30年期寬限期後每月房貸4.37萬元,30年利息411萬元,40年期寬限期後每月房貸3.46萬元,比20年期每月少繳3.1萬,不過40年期房貸利息就多達550萬元,比20年期將近多了一倍。

曾敬德建議,工具沒有絕對好壞,要選擇最適合自己的方案,另外也要保守思考,如果萬一哪天景氣不好股房雙跌,甚至工作都受到影響時,怎樣可以平安度過不景氣。

(原文出自三立新聞網)

延伸閱讀:

真的好髒!10大最髒日常用品排行榜,「它」細菌數居然破億?!

熱爆!白天體感溫度飆破40度,專家:「只會越來越熱」5族群當心熱傷害

也許你會感興趣
FOLLOW US
本週精選
Scroll to Top