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寵物店老闆輕生,引發社會熱議。(圖/翻攝網路)
寵物店老闆輕生,引發社會熱議。(圖/翻攝網路)

內湖寵物店老闆輕生 店面成「凶宅」專家揪出法律漏洞

姊妹淘的話:

台北內湖區寵物店老闆,由於無法承受遲遲未能開業的壓力,加上租金和薪水等經濟負擔,最終在店內輕生。此事件引發了社會的廣泛關注和討論,凸顯出台灣城市管理法規的混亂以及各地政府在法規制定和執行上的不足。台灣物業管理學會理事長郭紀子在接受媒體訪問時強調,若能更嚴格地管理城市規劃並強制推動公寓大樓設立管理委員會,或許能避免類似的悲劇再度發生。

▲郭紀子表示,目前各縣市土地使用分區相關法規過於鬆散,應強化立、修法並宣導。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲郭紀子表示,目前各縣市土地使用分區相關法規過於鬆散,應強化立、修法並宣導。(圖/記者陳韋帆攝影)台北市內湖區1名寵物店老闆,因遲遲未能開業,又扛不住租金、薪水等壓力,26日在店內輕生而亡,此事爆發後引發網友兩極討論。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問表示,「基本上台灣城市管理法規相當混亂,台北市尚且先進,但邏輯上全都都應加嚴,至於針對此事件,其實公寓若有管委會,或許事情不會走到這地步。」

寵物店輕生事件,起因來自於台北市土地使用分區自治條例,「第三種住宅區做寵物美容業,需要四項條件,包括符合臨街8公尺以上道路、營業面積500平方公尺以下、限於建築物第一層(得併同地下一層使用),以及毗鄰兩側及直上一樓建物為住宅使用者,應該要取得該等建物所有權人的書面同意。」

換句話說,案例中寵物店想要開業,必須取得左右、二樓鄰居同意,而輕生的店主,疑因揹負大筆貸款進行裝修,又必須面臨租金、薪水等壓力,遲遲未依規定取得同意書,導致無法開業,進而發生憾事。

郭紀子表示,該案例依照法規,邏輯上就是應先取得紙本同意書後,才能投入大筆資金。各縣市府規定皆有不同,建議若有開業想法的朋友,無論是開任何型態的店種,都應先諮詢當地縣市府。

關於法規設置目的,他指出,「都市計畫、建築管理相關法規,其實全世界各國家都相當複雜,因為涉及城市規劃治理與建設,台灣現行法規相當混亂,有待檢討,很多地方不該出現的店面都出現了,再再顯示各縣市管理之寬鬆,導致衍生許多公共安全問題。」

郭紀子舉例,如許多縣市,學區附近會出現情趣用品店,學生、家長情何以堪?安靜的住宅區出現夾娃娃機店、乾洗店,造成噪音、空氣等汙染,鄰居們卻因法規過鬆,檢舉無力等。

他說,台灣中央、各縣市府、民代目前大多淪於政治鬥爭,在民生立法、修法上長年關切不足,正常來說,這些問題早就存在,卻遲遲不願解決,實在怪哉。

回到「寵物店」一事,郭紀子建議,「各縣市都應強制推動公寓大樓管委會設立,並制定公寓大廈管理自治條例,居家許多問題,如磁磚掉落、社區消防安全等,有管委會才有主心骨,而這類租客、鄰居糾紛,有管委會介入協調,緩和其氣氛,或許就不會發生憾事。」

 (原文出自三立新聞網)

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