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退休後,妳打算住在哪裡?(圖片來源/canva)
退休後,妳打算住在哪裡?(圖片來源/canva)

雙北哪裡最適合退休後居住?專家曝「這4區」最適合:便宜又有醫院

姊妹淘的話:

隨著房價和物價的節節攀升,許多退休族選擇換屋,利用價差作為退休金的一部分。對於想在大台北地區換屋的退休族來說,哪些區域最為適合呢?專家指出,退休首要考量的是房價相對低廉、生活機能良好,更重要的是要有醫院配套。基於這些標準,他推薦了大台北「這 4 區」,快來看看是哪幾區吧!

▲陳傑鳴表示,大台北打算「售、換屋換現金」的退休族群,有四區域都是不錯選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)
▲陳傑鳴表示,大台北打算「售、換屋換現金」的退休族群,有四區域都是不錯選擇。(圖/記者陳韋帆攝影)

房、物價節節攀升,不少退休族決定換屋,利用價差當作退休金,對於大台北區域來說,又有哪些區域可以選擇呢?元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示,「退休首重房價相對低、生活機能好,更重要的是要有醫院,台北市首推文山、北投,新北市首推三峽,最後就是淡水。」

陳傑鳴表示,退休族的居住環境,首要考量就是機能、醫院,倘若打算「售、換屋換現金」,目前最合適的區域就是文山(萬芳醫院)、北投(榮總)、三峽(恩主公)、淡水(馬偕)。

根據國發會資料,台灣將於2026年進入超高齡社會(高齡人口逾20%),陳傑鳴指出,「到那時候,退休宅將成為房市顯學,著重無障礙、電梯、鄰近醫院、便利商店、超市、餐廳等,將是年邁買方最在意的購買理由。」

(圖片來源/三立新聞網)
(圖片來源/三立新聞網)

另根據實價登錄,2023年房屋均價(含新舊屋),台北市精華區83.2萬/坪,四大行政區則分別為文山52.9萬/坪、北投52.4萬/坪、三峽32.4萬/坪、淡水26.5萬/坪。

陳傑鳴指出,如果原本居住在台北市精華區,以30坪房屋推算,市值約2400多萬,倘若搬至文山、北投,約可獲得900萬退休金,三峽則約可獲得1500萬的退休金,倘若擁有坪數不大,想獲得相對足夠退休金,亦可考慮淡水,1坪價差達50萬以上。

他進一步說明,文山屬於鬧中取靜區域,擁有醫院、機能外,萬芳生活圈一隧道就可直達基隆路;北投則真的是遠離塵囂,但擁有溫泉、捷運等機能;三峽擁規劃整潔的新興重劃區,還有三鶯線興建中;淡水最大優勢則是最便宜,但要特別留意塞車及近海氣候的適應問題。

最後,陳傑鳴建議,在薪資追不上物價、房價情況下,民眾應趁早為自己規劃,即使現階段尚無置產或退休需求,平時也可到上述區域周邊走走繞繞,提早確認環境是否符合自己需求,才可以在真正要「售、換屋換現金」的時候,事先打好算盤。

▲《三立新聞網》獨家專訪內容.未經授權.嚴禁任意轉載或改寫

( 原文出自三立新聞網)

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