人人都知道房價不斷上漲,但上漲的速度可能超過我們的想像。有位女網友在論壇 Dcard 分享自己的心得,表示 2018 年台中三房、室內 28 坪的新屋價格大概 400 至 600 萬就有機會入手,但現在同區域室內 21 坪的三房格局,房價都開到 2,000 萬以上。
房價 6 年漲 3 倍 直呼愈看愈絕望
原 PO 表示,原先認為房價如果 6 年翻一倍的話,那還有機會買到,現在 6 年過去了,自己好不容易存到 300 萬,同地區的房價上漲幅度卻是 3 倍,「根本買不起了,直接放棄」,提到自己從去年開始看房,愈看愈絕望,並感嘆自己出生晚,沒能早一點存到第一桶金。
她提到,以自己現在的頭期款,只能買一些格局不好、採光差且坪數小的物件,所以決定「躺平」,不考慮在台中買房,老了就回鄉下老家住。
原 PO 還說,反正房價只會愈來愈高,自己也決定不婚、不生、不買房,接下來三個月要出國旅遊,認為與其買一間房子綁架自己,不如及時行樂,直言「努力過才知道沒有用」。
網友建議求其次 老屋也可考慮
網友看到發文後,多數「感同身受」,有網友認為打不贏就加入,既然知道房價會繼續漲,何不考慮買一間舊房自住,一開始可以先買格局比較差的舊房子,之後再考慮換房,如果自己的房子漲了,還可以增貸做其他投資。
部分網友也分享自身心得,「我跟老公 2020 年買了一間 10 年中古透天屋,我姐則是看了 2 年,不想買別人住過的房子,希望是新房,所以只看預售屋,結果到現在預售屋愈來愈貴,才開始考慮新成屋,最後變成考慮看 5 年內的新屋,不知道她哪時能買到房子。」
還有另一位網友提到,自己 6 年前看房也是愈看愈沒希望,一度想躺平,認為房價根本不可能跌,直到今年剛好緣分來了,就買了一間自己喜歡的老宅,雖然比較老舊,但看到新成屋一坪 60 幾萬,就覺得與其花大錢還擔心買到漏水屋,不如買間舊屋自己好好整修,住得安心又一樣可以出國旅遊。
合理範圍內 先求有再求好
房子是絕大多數人一生中買過單價最高的東西,而工作機會多、生活便利、基礎建設完善的地區,房價更是高得嚇人。
如果姊妹們近期處於「看房買屋期」,也和原本 PO 一樣擔心收入增加的速度趕不上房價上漲的腳步,可以考慮先求有再求好,先暫時放棄十全十美的新房,尋找條件還不錯、價格仍屬超值的中古屋,如果房價普遍只漲不跌,未來也有轉手空間。
但是我們也要提醒姊妹,「先求有再求好」必須在自己能力能夠負擔、生活品質保有一定水準的情況為前提,如果過於極端,例如買超便宜老屋,但整修成本高或通勤時間超過 1 小時,那麼反而本末倒置,因小失大。
另外,如果手上已經有一筆存款,也可以善用小額理財投資,用追求穩定獲利的方式增加額外收入,在能力範圍內盡量追上房價的上漲速度,仍然有機會用比較合理的價格買下心儀的物件。
延伸閱讀