新年將至,大家除了準備過年,也有人在過年前頻頻看房,希望有機會「撿便宜」。但是,誰不想買到物超所值的房子,為什麼他們選擇在過年前看房,而不是過年後呢?
據說房地產業界流傳一句話:「年底客選房,年後房挑客。」房產專家「賣厝阿明」也曾分享過年前買房的觀察,我們整理成 3 個過年前買房理由,一起來看看是哪些原因吧!
過年前買房理由 1:年後買家多,易推升房價
買房是人生大事,一出手就是千百萬,大家抱持著謹慎心態,希望等一個好價格出現,觀望期普遍都是數月起跳,很容易等到過完年才有意出手,當買方一窩蜂集中在同一期間買房,價格就有可能被推升,這也讓部分想避開買氣熱潮的買家考慮在年前買房。
過年前買房理由 2:年前是議價好時機
各行各業在年末都會忙著「優化」年度業績報表,若是建商等業者,可能會為了讓年度報表的數字好看一點,在議價空間上會比較有彈性,以增加成功售出的機會,而個人賣家可能也會抱持過年前入袋為安的想法,願意降價求售。
另一方面,年前投資客等房市主力的動作通常也會趨於穩定,房市的交易不至於會太火熱,如果有實際買房需求的人在這時出來看屋,通常會發現房源變多了,房市的供給如果大於需求,物件價格就可能會有下降的趨勢,這個時候的房價對消費者來說相對有利。
過年前買房理由 3:銀行貸款相對容易
貸款是銀行業的重要業績來源之一,自然也希望在年底「衝一波」貸款業績,選在這個時候買房,在申請貸款的階段可能相對容易通過,也是促成買家選擇在年前買房的原因之一。
雖然買家可能會因上述理由影響買房時機,甚至有可能影響房價,但姊妹們是否要買房,還是要以個人條件為依據,畢竟買房需要長遠規劃,如果過於匆促決定,有可能會影響到財務安全,反而讓自己陷入更嚴峻的處境。
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