買房是每個人一生中的夢想，但如果沒有理財投資概念，要從何開始比較好？
一名 25 歲的女網友就為此在論壇 Dcard 上發問，表示自己碩士畢業，月薪 52,000 元，一直有想要買房的打算，目前預計一個月可以穩定存下 3 至 4 萬元。她提到自己希望 5 年後、也就是 30 歲時可以擁有 300 萬頭期款，目前有一張快到期、可領回約 30 多萬台幣的 6 年期美金儲蓄險，想請教網友該怎麼做才會比較有效益？
買房除了頭期款 保險和預備金也很重要
網友看到發文後，提供了各種做法給原 PO 參考，我們整理如下：
- 建議先把自己的保險買齊，例如醫療險或意外險，萬一發生事故受傷、導致無法工作的話，會比較有保障。
- 我會建議先存好能夠支付 3 到 6 個月開銷的緊急預備金，然後接著開始買市值型 ETF。
- 我覺得儲蓄險如果到期領回後，也可以當成緊急預備金，然後每個月的月薪就定期定額買 ETF。
- 我覺得可以拿一部分的投資自己，試著讓收入最大化，而不只是單純的錢滾錢。人生不長也不短，萬一發生什麼不可預期的變化，一個意外可能就會讓妳的資金變得非常吃緊，投資自己的腦袋，才是真智者，比較有機會不用一輩子當人家的打工仔。
網建議貸款投資 ETF：壓低利率先卡位
也有網友提出不同的看法，表示可以信貸 100 萬，試著把利率壓低在 3% 以下，然後全部拿去買市值型 ETF 領配息，原本的存款預算則拿去還貸款，理由是先買先卡位，不然每個月這樣慢慢買，建立持有部位的時間要非常久。
緊急預備金和保險其實可以說是財務的最後一道防線，畢竟當發生緊急狀況急需用錢的時候，大部分的人通常難以在短時間內籌到錢，因此用緊急預備金支付開銷，利用保險轉嫁風險，是低成本且相對實際的作法。
此外，市場上的投資方式百百種，但不一定每個都適合自己，甚至有些看似高風險的操作方式，都是少數有經驗或承擔風險能力高的人才會考慮使用。例如前述的「信貸 100 萬」作法就是一例，並非每個人都適用。
如果妳的收入和原 PO 相近，財務狀況也健康，配置好緊急預備金和保險的規劃後，也可以考慮邊存錢、邊投資能夠穩定生息的資產，好加快自己的存錢速度，儘早達成自己設立的財務目標。
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