買房時除了考量房屋價格、房屋類型以及房屋物件，也要參考鄰近的生活機能是否藏有嫌惡設施，並評估自己是否可以接受，才不會入住後日日為此影響身心，花錢買房還賠上自己的情緒和健康。
什麼是嫌惡設施？
嫌惡設施泛指會讓大眾產生厭惡感的公共設施，若長期與嫌惡設施為鄰，時間一久就會對身心造成負面影響。
嫌惡設施造成的影響可以分為兩個層面，分別是實際層面和心理層面。嫌惡設施的實際影響包括會對人身、財產產生公共安全的疑慮，或嚴重威脅到居住品質，讓生活質感大幅下降，例如噪音汙染、環境汙染、電波輻射或惡臭味道。
而嫌惡設施對心理層面造成的影響，則是會令人不安、害怕、煩躁或觀感不佳，例如宗教儀式或特殊行業等。
嫌惡設施會影響貸款成數
每一種設施的存在，都是為了滿足日常生活的運作機能，但有些嫌惡設施之所以讓人敬而遠之，除了可能對身心造成危害，另外一個層面的考量則是會對貸款成數造成影響。
對準購屋族來說，即便暫且不論嫌惡設施個人是否能夠接受，光是嫌惡設施會影響貸款成數這一點，就讓人必須審慎評估。
現今房價高漲，要買房已經大不易，十個購屋者中，可能沒有人可以全額現金買房，幾乎都需要透過銀行貸款才能購屋，而物件與嫌惡設施的距離，就是銀行鑑定房屋價值的其中一項估價指標。
貸款成數若降低，表示必須負擔的自備款更多，對大多數人來說，無疑對買房的可能性雪上加霜。此外，有些人購屋是自住，但有些人還會考量房價的未來性，而嫌惡設施影響房價的議價程度少則 5%、多至 20% 都有可能。
因此，無論考量身心健康、房貸負擔能力或房產價值的未來性，嫌惡設施都是重要的評估項目。
至於常見的嫌惡設施則有 6 項，一起來看看它們為什麼會被視為嫌惡設施，幫助自己在買房時更能通盤思考，並評估自己是否可以接受，避免買了房才發現嫌惡設施成了鄰居，屆時後悔也莫及。
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