近日有位女網友在論壇 PTT 以「年薪60萬敢買房嗎？」為題發文，表示家裡從小就是低收入戶，沒有資源，目前年薪 60 萬左右，存款包含股票價值約 20 萬，而每月開銷則有孝親費 10,000 元，每年還有保險費 15,000 元、車險 10,000 元、車稅 12,000 元和汽車保養費 1 至 2 萬元。
上網發問「敢買房嗎？」 網友看法不一
她提到自己一個月只花 1 萬元，一年應該有機會可以存 30 萬左右，近期看到房價不斷飆漲，目前住處附近的房價大約 500 至 800 萬，所以興起考慮買房的念頭，好奇問大家，以自己的情況來看，會敢買房嗎？
網友看到發文後，紛紛留言回覆，「汽車開銷比例太重」、「養車也噴太多錢」、「我覺得問題在沒有頭期款」、「為什麼不敢買？現在可以貸款 40 年」、「如果有另一半一起扛房貸的話應該沒問題」、「我年薪是妳三倍都沒有買車，現在房子已經買第二間了」、「沒給孝親費的話，或許可以買」。
也有網友認為，如果家裡沒後援，和另一半雙薪買房是比較安全的選擇，指出買房最大的風險就是收入不能中斷，如果以原 PO 的情況來看，一個人背房貸壓力可能會過大。
買房難題大不同 出手前留意 4 件事
每個人的財務狀況和面對的買房難題不同，不過無論如何，評估買房的首要條件，就是自己的收入來源和還款能力，如果為了買房而讓自己的收入面臨入不敷出的風險，萬一發生會導致收入中斷的意外事故，那無疑是雪上加霜。
以該位網友的情況，如果想要買房，可以留意以下 4 點事項：
- 是否已經存有半年左右的緊急預備金，避免失業或發生意外時沒有現金流可以使用。
- 可以試著降低車子的部分開銷，轉為投保部分人身保險，萬一發生事故，有比較大筆的醫療開支，保險可以減輕這方面的負擔。
- 如果前述兩點已經做好準備，可以開始「開源節流」，存下頭期款。
- 如果能夠承擔部分風險，也可以用小額資金進行理財投資，增加自己的被動收入，提高還款能力。
準備好再出手 明智又安心
雖然房產可以視為是一種投資，但買房畢竟是人生大事，而且有繳房貸的壓力，並不建議輕易下決定，建議做好各方面的評估，再考慮出手，做出明智的決定，才能在財務狀況穩健的前提下，安心買下自己的小窩。
延伸閱讀
