姊妹們如果是第一次買房，在做買房貸款功課期間，最在意的事情，不外乎是「貸款額度」和「貸款條件」等問題，但是還有另一個能夠減輕每月房貸負擔、也是近期許多人會討論到的問題，那就是「房貸可以貸幾年？」
她 28 歲想買房 問真有人房貸年限 40 年？
隨著經濟壓力變重，許多人買房時，會考慮申請 30 年、甚至是 40 年的房貸年限，雖然要多繳利息，但至少可以慢慢還，而且還能及早擁有自己的房子，不用過度擔心跟不上房價的速度。
不過，真的有人會申請 40 年房貸嗎？
有位姊妹在網路上發問，提到自己今年 28 歲，年薪約 70 萬左右，最近看到一間預計 2 年後完工的預售屋，想要貸款 760 萬。經過試算，她認為若能貸款 40 年還算可以負擔，但如果是 30 年的話則會比較吃力。
但她知道 40 年房貸方案有申請條件限制，好奇問網友真的能申請到 40 年貸款的人有多少？
「40 年貸款族」紛紛現身說法：其實不難貸
網友看到發文後，踴躍分享自己成功申請到 40 年貸款的經驗，「我身邊很多人都是申請 40 年貸款，能夠減輕每月負擔是一大重點」、「條件好就可以，例如工程師或公教人員，但如果妳貸款 30 年就有點吃力的話，建議先找好銀行，否則到時貸不過就糟糕了」、「我去年 9 月買房，40 年貸好貸滿」、「我也是貸款 40 年，寬限期 5 年，去年底對保」。
也有一位女網友表示，自己也有成功申請到 40 年貸款，本身出社會第二年，年薪 120 萬以上，提到因為幫忙家裡繳其他大筆費用，第一年薪水基本上就沒了，當初申請時只附上薪資證明跟剩餘存款，一樣貸款成功，認為應該不難。
20 年的房貸，或許可以強迫自己儲蓄，但還款壓力會比較大；30 年房貸則是進可攻、退可守；40 年房貸負擔最輕，但利息也最多，姊妹們如果要評估買房年限，建議還是以經濟條件、存款狀況和還款能力優先評估，再決定適合自己的貸款年限方案。
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