近日有名 28 歲的女網友在論壇 Dcard 以「終於存到 100 萬，但是該怎麼理財呢？」為題，表示自己在沒有任何投資、單純存錢的情況下，終於在今年存到 100 萬，目前考慮是否在新北買下 500 萬的老舊公寓，打算整理之後再出租。
原 PO 進一步表示自知並非玩股票的專業人士，所以只能用較單純的方式理財，因此希望網友可以給予建議。
老屋投資 要考量這些「眉角」
網友看到留言後，多數認為原 PO 若買老屋並非明智之舉，「買老舊公寓可能要考慮折價、修繕費用的問題，不僅費時費力，而且還需要背負房貸」、「買老屋要看地點，地點好房價才會起飛，而且翻修費用不低」、「研究股票投資可能相對簡單」、「老屋不好貸款，而且妳除了考慮修繕費用，還要研究一下租屋行情」。
部分網友則表示 100 萬的預算可能會有風險，「買老屋有太多不穩定因素，100 萬絕對不夠」、「假設買 400 萬公寓，頭期款、仲介費、稅金、代書費加起來，100 萬就沒了，妳有另外準備裝修的錢嗎？」。
有位網友則是完全不建議買老屋，表示如果把青年首貸的優惠利率浪費在 500 萬以下的房子太可惜，並對老屋貸款是否能達到 8 成表示疑慮，再加上還沒把裝潢的預算算進去，建議原 PO 考慮其他投資理財方式。
穩健投資方法多 有土不一定有財
另外，還有網友建議原 PO 可以考慮嘗試穩健投資，先找穩定報酬率有 3% 的投資標的，以保護資本為前提，一年後的額外獲利至少有 3 萬，到時可以先拿這筆小額資金嘗試投資股票，就算賠錢了也不心疼，如果賺到錢就可以繼續投資市場，失敗個幾次大概就會知道怎麼操作了。
過往的傳統觀念是「有土斯有財」，因此買房不僅是許多人開始工作後努力的目標，買下屬於自己的房子也是人生中的重要里程碑。
但是，若站在理財投資的角度，想要買老房出租，就必須考慮接下來會提到的風險。
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