買房是大多數人的人生中最大筆的開銷，而現今房價高漲，讓許多人感嘆買房大不易，就有網友在臉書社團以「40 年房貸就必須 40 年還完？」為題發文，表示為什麼很多人會覺得，貸款 40 年就必須要 40 年才能還完，好奇那些沒有選擇 40 年房貸的人，難道都是現金買房嗎？
原 PO 為此想詢問網友，如果是 5 年房貸、10 年房貸和 40 年房貸，大家會選哪一個？
房貸希望背多久？眾網友秒選 40 年
網友看到發文後，紛紛表示自己的看法，而且多數人都選擇 40 年，「買房就選最長年限、寬限期最長的」、「當然是 40 年啊，誰規定貸 40 年就一定要還 40 年？」、「當然是 40 年！」、「我選 40 年，可以擠一點閒錢投資，也許有機會用額外獲利繳房貸」。
有網友則是指出，貸款年限愈長，每月還款金額會比較少，會比較輕鬆，期間也可以多還本金，但相對地利息也會增加。也有網友認為要看利率，「如果是我，利率 2% 的話 40 年，5% 的話 20 年，8% 的話 10 年」。
不同房貸年限各有優缺 評估經濟條件為優先
先前曾有一位 28 歲的網友上網發問，提到自己年薪約 70 萬左右，想要貸款 760 萬買預售屋。經過試算，她認為若能貸款 40 年還算可以負擔，但如果是 30 年的話則會比較吃力。
過往大多數有房族的房貸都是以 20 年為主，可以間接強迫自己儲蓄，但還款壓力會比較大；30 年房貸則是進可攻、退可守；40 年房貸負擔最輕，但利息也最多。
建議姊妹們在評估買房貸款年限時，還是以經濟條件、存款狀況和還款能力優先評估，再決定適合自己的貸款年限方案。
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