都會區的好康房子哪兒有？統計數據出爐啦！台灣房屋根據最新的聯徵中心資料，挖出 7 都平價購屋熱區，這些地方可是真的親民到不行！
名單上有誰呢？萬華、八里、觀音、湖口、清水、新營和大寮，這些地方可不只萬華一帶便宜哦，各區都能找到千萬好宅。
更讓人驚艷的是，平價熱區的鑑估值幾乎不到高價區的一半！想在高價區買一間房子的預算，到平價區可是能買兩間還有錢剩下！
重點整理 1 ：台北萬華、新竹湖口、高雄大寮晉升蛋白區！
以台北來說，大安和萬華的價差最大，高達 1500 萬左右！而新竹地區的平價熱區湖口鄉，距離房價領頭羊竹北只有一個交流道的距離，價值差距也破千萬，真是 7 都平價購屋熱區中最超值的選擇啊！
台灣房屋集團趨勢中心的陳定中表示，一般認為靠近都會區的平價行政區，是離都心很遙遠的蛋殼區。但今年 Q1 的 7 都平價購屋熱區，像是台北的萬華、新竹的湖口還有高雄的大寮，卻跳脫過往刻板印象，都是距離蛋黃區很近的蛋白區！
重點整理 2 ：新北林口、桃園蘆竹、台南善化鑑估值最高！
陳定中指出，並非所有高價區都位於核心蛋黃區。以新北市為例，鑑估值最高的地區竟然是林口，而不是板橋。同樣地，蘆竹的鑑估值也超過了桃園市的桃園區和中壢區，這真是令人驚訝。
就連台南市的最高價區域也不是東區或安平，而是善化。原因在於蛋黃區的房價單價較高，近年來市場上的交易以低總價物件為主，使得平均購屋總價明顯下降。而當消費者轉向蛋白區購屋時，他們能夠買到更大空間、更新屋齡的房子。因此，我們看到部分蛋白區的平均鑑估值反超了蛋黃區的情況，這可謂是一種逆襲。
所以大家不需要跑到很遠的地方，就能實現低負擔、買得起房的夢想！
重點整理 3 ：湖口登新竹首購天堂！
在 7 都平價購屋熱區中，位於新竹市的湖口，是唯一與高價蛋黃區竹北相鄰的低價區域。湖口與竹北的價差達到 1 千萬，相當於價格打了 4 折。換句話說，只需不到竹北房價一半的預算，就能在湖口實現購屋成家。
台灣房屋湖口直營店店長范國斌表示，早期湖口的建設並不受太多關注，加上當地房市的客源主要來自工業區的藍領工人，他們的負擔能力有限。因此，湖口的房價長年維持在 1 字頭的範圍。
然而，實際上湖口位於北桃園民眾沿著國道 1 號、往南前往新竹的第一個站，與竹北市和新竹市的距離也不遠，交通優勢非常明顯。近年來，受到竹科產業的帶動，湖口擁有就業人口優勢，已從傳統的產業重鎮轉變為高科技和生物科技產業的聚集地，吸引了具有較高購買力的客群，同時也吸引了竹科相關人士轉向湖口購房，這使得湖口的房市價格和交易量同步上升。
范國斌指出，目前湖口的整體房價已達到 2 字頭水平，而一些新案的房價甚至超過了 3 字頭。然而，與竹北市和新竹市相比，湖口仍然具有明顯的低價優勢。此外，近年來湖口還有王爺壟、竹九、吳厝和維東等地的重劃區開發，生活環境逐漸改善，吸引了許多中產階級的青年人，成為他們實現「青年安心成家」的熱門選擇。
